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房产协会称 BC明年成交量回落楼价见顶

报告指出,本省的楼价明年可能到顶,加上豪宅市场逐步放缓,预测2017年无论在成交量方面可能会回落,其中成交量更会是全国唯一录得负增长的省份。

CREA的报告首先预测今年房地产走势,受惠于仍然偏低的借贷利率和庞大房屋需求,预料卑诗省的楼市今年仍然会录得增长,但幅度会明显减弱。报告预测,本省今年全年成交量料可达11.4万宗,较去年上升11.8%。但去年与前年相比,升幅更高达22%。

在平均楼价方面,报告预测本省今年平均楼价达70万元,较去年上升一成。虽然增幅减弱,但是无论在成交量抑或平均楼价方面,本省今年仍然独佔鰲头,不但领先其他省份,同时也高过全国平均数字。

但是报告预测踏入明年(2017年),本省楼市或出现变化。在成交量方面预测本省会录得11.3万宗,较今年的预测减少1.4%,是近年罕见的负增长,也是全国唯一出现负数的省份。

在平均楼价方面,报告预测本省明年会达71万元,只较今年预测轻微上升1.4%,升幅不及阿省(1.5%)、安省(1.5%)、缅省(2.5%)、魁省(2%)和斯高沙省(1.5%)。

报告认为,卑诗省的楼市将于明年「停止沸腾」(comes off the boil),主要原因是楼价已经到顶,难以再有买家支持,另外亦预测豪宅市场会逐步放缓,发展商把发展重心转向平均楼价较低的柏文单位,因此会把平均楼价拉低,为市场降温。

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